NH농협주택연금대출은 어떻게 받을 수 있나

내 집 그대로 평생 안정적인 생활자금을 지원받는 대출상품으로 '농협주택연금대출'이 있다.  '농협주택연금대출'어떻게 받을 수 있는지에 대해, 그리고 대출대상, 대출한도, 대출금리, 보증료, 연보증료, 지급유형, 연금지급방식에 대해서 한번 알아보자.

 

NH농협주택연금대출 어떻게 받을 수 있나

 

 

대출대상

• 한국주택금융공사의 '주택담보노후연금보증서'를 발급받은 고객이면 가능하다.

-나이: 부부 중 1명이 만 60세 이상

-주택(부부기준): 9억원 이하

• 9억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택을 팔면 가능하다
• 다주택자라도 합산가격이 9억원 이하면 가능하다

 

업무절차

• 사전상담(영업점 또는 공사) → 보증상담/보증심사, 보증약정/담보설정, 보증서발급(공사) → 대출심사, 대출지급(영업점)

 

대출한도

• 최대 5억원 이내(한국주택금융공사 산정)

 

대출금리

• 3개월 CD금리 + 1.1% 또는 COFIX(신규취급액)금리 + 0.85%

 

보증료

• 가입비(초기보증료)

-주택가격의 1.5%(일반 및 우대용)-주택가격의 1.0%(주택담보대출 상환용)

 

 

 

연보증료

-대출잔액의 연 0.75%(일반 및 우대용)-대출잔액의 연 1.0%(주택담보대출 상환용)*월지급금(연금), 이자, 보증료가 매월 대출 기표되어 대출원금에 가산되므로 고객님께서 실제로 납부하는 이자 보증료는 없다.

 

 

지급유형

• 정액형: 연금을 평생동안 똑같은 금액으로 고정하는 방식(확정기간혼합방식, 대출상환방식, 우대지급방식, 우대혼합방식)
• 전후후박형: 초기 10년간은 정액형보다 많이 받다가 11년째부터는 받던 금액의 70% 수준으로 받는 방식(종신지급방식, 종신혼합방식만 가능)
  
  

연금지급방식

• 종신지급방식: 평생동안 매월 연금형태로만 지급
• 종신혼합방식: 인출한도를 설정하여 목돈을 수시로 찾아쓰고 나머지를 평생동안 매월 연금형태로 지급
• 확정기간혼합방식: 인출한도를 설정하고 나머지를 일정기간(10-30년) 동안 매월 연금형태로 지급

기간	10년형	15년형	20년형	25년형	30년형
나이	만 65-74세	만 60-74세	만 55-68세	만 55-63세	만 55-57세

*부부 중 연소자가  만 55-74세인 경우만 가능

 

• 대출상환방식: 기존 주택담보대출을 상환하는 용도로 인출한도를 일시로 지급받고, 나머지를 평생동안 매월 연금형태로 지급
• 우대형: 1억 5천만원 미만 1주택 보유자이고, 부부 중 1명이 기초 연금 수급자인 경우 더 많은 연금액을 지원

-우대지급방식: 평생동안 매월 연금형태로 지급

-우대혼합방식: 인출한도를 설정하여 목돈을 수시로 찾아쓰고 나머지를 평생동안 매월 연금형태로 지급

 

중도상환수수료

-면제

 

*자세한 것은 소재지의 NH농협을 통해 문의하면 되겠습니다. 

 

NH 농협은행 금융상품에 자세한 안내는 NH 농협 금융상품몰 홈페이지로 가보자!

 

농협주택연금대출은 한국주택금융공사에서 '주택담보노후연금보증서'를 발급받은 고객이어야 대상이 되며, 부부합산 주택이 9억원 이하여야 가능하다는 것, 업무절차, 대출한도, 대출금리, (연)보증료, 지급유형, 연금지급방식에 대해서 개괄적으로 알아보았다.

 

 

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